Оставьте заявку
И мы с Вами свяжемся
Это абсолютно бесплатно!
Оплати $35.000 в течение 3-х лет
И получи ключи от новой квартиры в Дубае
И получи ключи от новой квартиры в Дубае
Оплати $35.000
И получи ключи от новой квартиры в Дубае
И получи ключи от новой квартиры в Дубае
Оплати $35.000
И получи ключи от новой квартиры в Дубае
И получи ключи от новой квартиры в Дубае
Об Ипотеке
Ипотека в ОАЭ — это про умное управление деньгами
Вместо того чтобы замораживать Ваши деньги для оплаты полной стоимости квартиры, вы вкладываете только 20–40%, а остальная Ваша сумма продолжает работать в бизнесе или других Ваших инвестициях.
Ваша недвижимость при этом приносит Вам стабильный арендный доход в дирхамах (привязанных к доллару), при этом аренда перекрывает платеж по ипотеке, сама недвижимость постепенно растёт в цене.
Такой подход особенно выгоден инвесторам, предпринимателям, флипперам. Так же этот вариант очень выгоден семьям, которые переезжают в ОАЭ и хотят платить сразу за свою квартиру, а не за аренду чужой.
Важное преимущество — при покупке квартиры Вы можете оформить себе и членам своей семьи Emirates ID на 2 года или премиальную «Golden Visa» сразу на 10 лет.
В Дубае ипотека (около 4% годовых) — это инструмент роста и масштабирования, а не финансовая нагрузка.
Проверенные стратегии инвестирования
- Ипотека → флиппинг → продажаИнвестор заходит в объект с минимальным капиталом (обычно 20–30%), остальное — деньги банка.
- Обратная ипотека / рефинансированиеУ вас уже есть недвижимость — банк выдает ипотеку под залог существующего объекта.
- Стратегия «ИЗИ»Инвестиция → Золотая Виза → Ипотека. Комбинация статуса, капитала и банковского плеча.
- Ипотека + аренда (cashflow)Арендный доход частично или полностью покрывает ипотечный платеж.
- Масштабирование портфеляОдин объект → залог → второй объект → повтор цикла.
Как получить ипотеку
Каждый получатель ипотеки в ОАЭ проходит путь из семи этапов
Легальное трудоустройство в ОАЭ
Получаете официальную работу, рабочую визу и резидентский статус. Emirates ID и банковский счёт — основа для банка.
Финансовая история
3–6 месяцев стабильного дохода: зарплата и регулярные поступления. Банк оценивает вашу платежеспособность.
Предварительное одобрение
Банк подтверждает сумму кредита, ставку и срок — вы точно знаете свой бюджет.
Подбор недвижимости
Выбираете объект под свою стратегию: для жизни, аренды или инвестиций.
Бронь и юридическая проверка
Вносите депозит, подписываете MoU, проводится проверка объекта и документов.
Финальное одобрение и сделка
Банк выпускает окончательное approval, сделка проходит через DLD, ипотека активируется.
Получение ключей
Получаете ключи, регистрируете объект, запускаете аренду или заезжаете жить.
Ответы на вопросы
Да, иностранцы могут получить ипотеку в ОАЭ. Банки предоставляют кредиты нерезидентам и резидентам с первоначальным взносом от 20–25% для резидентов и от 30–40% для нерезидентов.
Минимальный первоначальный взнос для резидентов ОАЭ составляет 20% от стоимости объекта. Для нерезидентов — от 30%. Рекомендуемая сумма первого взноса — от 50 000$.
Да, вы можете сдавать недвижимость в аренду, даже если она куплена в ипотеку. Арендный доход часто полностью или частично покрывает ипотечный платёж.
Да, продажа возможна. Существует процедура раннего погашения ипотеки или переоформления на нового покупателя через банк.
Инвесторам, предпринимателям, флипперам, а также семьям, которые переезжают в ОАЭ и хотят платить за свою квартиру, а не за аренду чужой.
«Ипотека в ОАЭ — это не про «жить в долг»,
а про умное управление деньгами»
а про умное управление деньгами»
Алексей Коршак
Русскоязычный эксперт по ипотеке в ОАЭ
Я помогу вам получить ипотеку в Дубае без лишних сложностей и задержек. Работаю со всеми основными банками ОАЭ и профессиональными юристами, что позволяет гарантировать процесс оформления, сделать это быстро и получить высокий процент одобрения.
✅Работаю со всеми основными банками ОАЭ
✅Сотрудничество с профессиональными юристами
✅Высокий процент одобрения — более 90%
✅Полное сопровождение на каждом этапе
✅Индивидуальный подход к каждому клиенту
✅Работаю со всеми основными банками ОАЭ
✅Сотрудничество с профессиональными юристами
✅Высокий процент одобрения — более 90%
✅Полное сопровождение на каждом этапе
✅Индивидуальный подход к каждому клиенту
Почему клиенты выбирают меня
- Персональный подходКаждый клиент получает индивидуальную стратегию, адаптированную под его цели и возможности.
- Экономия времениБеру на себя всю работу с банками и документами — вы получаете результат без лишней бюрократии.
- Proofreading and editingВсе условия, ставки и комиссии обсуждаются заранее. Никаких скрытых платежей.
Как со мной связаться:
+971 50 978 76 38
Готов ответить на Ваши вопросы и помочь с оформлением ипотеки в ОАЭ
Готов ответить на Ваши вопросы и помочь с оформлением ипотеки в ОАЭ
© 2026. Алексей Коршак. Все права защищены
